Expertise immobilière à Bruxelles : Évaluation pour divorce et sortie d'indivision 

La séparation ou la sortie d'une indivision est une étape complexe, tant sur le plan émotionnel que financier. Pour garantir un partage juste et transparent, AESTIM met à votre disposition des experts immobiliers neutres couvrant les 19 communes de Bruxelles.

Nous délivrons un rapport d'expertise objectif et argumenté, qui sert de base incontestable pour le rachat de parts (soulte) ou la mise en vente de votre patrimoine.

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Évaluation impartiale

Une estimation rigoureuse pour établir une base de partage juste et objective.

Expertise bruxelloise

Analyse du marché local et des spécificités propres à la Région de Bruxelles-Capitale

Rapport objectif et argumenté

Un document clair pour encadrer la soulte, le partage ou la mise en vente.

Un rapport neutre pour éviter les conflits lors du partage 

Dans un contexte de divorce, l'affectif fausse souvent l'estimation d'un bien. L'intervention d'un tiers indépendant est la seule façon de rassurer toutes les parties. Nos experts bruxellois dressent un rapport détaillé déterminant la valeur vénale exacte de votre maison ou appartement.

Si votre patrimoine commun comprend des investissements, nous réalisons également l'évaluation d’immeubles de rapport, commerces et bureaux.

Une méthodologie reconnue par les notaires et les banques 

Notre rapport d'expertise n'est pas une simple estimation d'agence : c'est un document juridique et financier. Il est indispensable pour votre notaire afin de rédiger l'acte de liquidation-partage.

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Crédit hypothécaire
Si l'un des conjoints rachète les parts de l'autre, ce rapport sera exigé pour justifier le nouveau crédit hypothécaire Aller vers la page
Succession ou donation
Nos experts vous accompagnent également pour toute démarche liée à une succession ou donation. Aller vers la page

Connaissance pointue du marché bruxellois et indépendance totale

Le marché immobilier bruxellois est extrêmement fragmenté : la valeur varie d'une commune à l'autre, voire d'une rue à l'autre. AESTIM garantit l'intervention d'un expert disposant d'une connaissance intime de votre quartier, qu'il s'agisse d'Ixelles, d'Uccle, de Schaerbeek ou de Jette. Nos rapports sont délivrés en toute indépendance et, pour un bien standard, généralement sous 3 jours ouvrables après la visite.

Rapport sous 3 jours ouvrables

Connaissance pointue du marché

Organisez votre sortie d'indivision en toute sérénité

Obtenez une valorisation neutre et incontestable de votre bien bruxellois pour avancer sereinement dans vos démarches de séparation

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Vos questions sur les services Aestim

1Pourquoi une estimation d'agence ne suffit-elle pas pour un divorce ?
L'estimation d'une agence est souvent commerciale et peut être perçue comme biaisée si elle est demandée par un seul des conjoints. L'expertise AESTIM est neutre, objective et payée pour son impartialité. Elle fournit une base légale et chiffrée, acceptée par les notaires et les avocats pour calculer le montant exact de la soulte. 
2Le rapport AESTIM est-il valable pour racheter la part de mon ex-conjoint ? 
Oui, tout à fait. Si vous souhaitez conserver la maison et racheter la part de votre ex-partenaire (la soulte), vous devrez souvent contracter un nouveau prêt. Les banques exigeront un rapport d'expertise indépendant, tel que celui fourni par AESTIM, pour s'assurer de la valeur du bien avant de vous accorder ce financement.
3Intervenez-vous pour des indivisions partout dans Bruxelles ? 
Absolument. Le réseau AESTIM intervient sur l'ensemble des 19 communes de la Région de Bruxelles-Capitale. Que votre bien soit situé à Uccle, Woluwe, Anderlecht ou Bruxelles-Ville, nous sélectionnons toujours l'expert disposant de la meilleure connaissance de votre marché local pour une valorisation d'une précision absolue.
4Qui paie les frais d'expertise lors d'une séparation ?
Dans le cadre d'un divorce ou d'une sortie d'indivision, les frais d'expertise sont généralement partagés à parts égales entre les copropriétaires, car le rapport sert les intérêts des deux parties en garantissant un partage équitable. Toutefois, il est toujours possible de convenir d'un arrangement différent entre vous.