Expertise immobilière en Wallonie : Évaluation pour divorce et sortie d'indivision

La séparation ou la sortie d'une indivision exige une transparence totale sur la valeur de votre patrimoine. Pour garantir un partage équitable et éviter les conflits, AESTIM met à votre disposition un réseau d'experts immobiliers indépendants sur toute la Wallonie.

Nous délivrons un rapport d'expertise objectif, documenté et impartial, servant de base solide pour calculer une soulte ou préparer la mise en vente de vos biens en toute sérénité.

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Évaluation impartiale

Une estimation rigoureuse pour établir une base de partage juste et objective.

Expertise wallone

Analyse du marché local et des spécificités propres aux biens situés en Wallonie.

Rapport objectif et argumenté

Un document clair pour encadrer la soulte, le partage ou la mise en vente.

Un rapport neutre pour apaiser les tensions liées au partage 

Dans le cadre d'un divorce, l'affectif et les enjeux financiers rendent souvent l'estimation d'un bien difficile. L'intervention d'un tiers de confiance est primordiale. Nos experts wallons rédigent un rapport précis déterminant la valeur vénale de vos maisons, appartements ou terrains.

Si votre patrimoine inclut des biens professionnels, nous couvrons aussi l'évaluation d’immeubles de rapport, commerces et bureaux.

Une méthodologie indispensable pour votre notaire et votre banque 

Le rapport d'expertise AESTIM est un document juridique incontestable. Il est utilisé par votre notaire pour la rédaction de l'acte de liquidation-partage.

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Crédit hypothécaire
En cas de rachat des parts (soulte), ce rapport est souvent exigé par les organismes financiers pour l'octroi d'un nouveau crédit hypothécaire. Aller vers la page
Succession ou donation
Nos experts sont qualifiés pour rédiger vos rapports dans le cadre d'une succession ou donation, garantissant une valeur opposable à l'administration. Aller vers la page
Expertise fiscale
Nos évaluations sont essentielles pour appuyer vos dossiers d'apport en société auprès de l'administration fiscale. Aller vers la page

Proximité locale et réactivité partout en Wallonie 

Le marché immobilier wallon est vaste et hétérogène. AESTIM vous assure l'intervention d'un expert maîtrisant parfaitement les spécificités de votre région (marché urbain ou rural). Conscient que vos démarches exigent de la rapidité, nous maîtrisons nos délais : pour une habitation classique, le rapport est généralement remis dans les 3 jours ouvrables suivant la visite du bien, à condition que le dossier soit complet.

Rapport sous 3 jours ouvrables

Connaissance pointue du marché

Simplifiez vos démarches de partage en Wallonie

Obtenez une valorisation neutre et incontestable de votre patrimoine pour avancer sereinement dans votre séparation. 

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Vos questions sur les services Aestim

1Pourquoi une estimation d'agence ne suffit-elle pas pour un divorce ?
Une estimation immobilière classique a un but commercial (vendre le bien). Lors d'une séparation, elle peut être contestée par l'une des parties. L'expertise AESTIM est un acte neutre, tarifé pour son impartialité. Elle offre une base chiffrée, argumentée et légale, acceptée par les notaires pour calculer le montant de la soulte.
2Le rapport AESTIM est-il accepté pour racheter la part de mon conjoint ?
Absolument. Si vous désirez conserver le bien et racheter la part de votre ex-conjoint, la banque vous demandera souvent de contracter un nouveau prêt. Les institutions financières exigent un rapport d'expertise indépendant, comme celui d'AESTIM, pour vérifier la valeur de la garantie avant de débloquer les fonds nécessaires.
3Intervenez-vous pour des séparations partout en Wallonie ?
Oui, notre réseau structuré couvre l'intégralité du territoire wallon. Que votre propriété soit située dans le Brabant wallon, à Liège, Namur, dans le Hainaut ou en province de Luxembourg, nous missionnons toujours l'expert possédant la meilleure connaissance de votre marché local pour une évaluation parfaitement juste.
4Comment sont répartis les frais de l’expertise immobilière entre les copropriétaires ?
En règle générale, les frais liés à l'expertise immobilière sont partagés à parts égales entre les différents copropriétaires, car le rapport garantit un partage juste et équitable pour chacun. Toutefois, il est toujours possible de vous accorder sur une autre répartition financière avec votre notaire ou votre avocat.