Expertise immobilière en Wallonie : Sécurisez votre succession ou donation 

La transmission d'un patrimoine immobilier est une étape délicate qui exige transparence et objectivité. Pour garantir l'équité entre héritiers et répondre aux exigences du fisc, AESTIM déploie son réseau d'experts immobiliers qualifiés sur toute la Wallonie.

Nous rédigeons des rapports d'expertise indépendants, rigoureux et argumentés, vous assurant un partage serein lors d'une succession ou d'une donation.

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Évaluation patrimoniale

Une estimation rigoureuse pour encadrer une succession ou une donation en toute sérénité.

Expertise wallonne

Analyse du marché local et des spécificités propres aux biens situés en Wallonie.

Rapport objectif et sécurisé

Un document clair et argumenté pour sécuriser vos démarches et limiter les contestations

Un rapport d'expertise neutre pour un partage familial équitable 

Lors d'une donation ou du règlement d'une succession, les enjeux affectifs et financiers se croisent. Pour éviter toute contestation, l'intervention d'un tiers impartial est indispensable. Nos experts wallons déterminent la juste valeur vénale de vos maisons, chalets ou terrains.

S'il s'agit d'un patrimoine diversifié, notre champ de compétence inclut l'évaluation d’immeubles de rapport, commerces et bureaux

Une méthodologie opposable à l'administration fiscale wallonne 

Le SPW Finances contrôle attentivement les déclarations de succession. Déclarer une valeur trop basse vous expose à des pénalités sévères.

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Expertise fiscale
Nos rapports d'expertise fiscale vous fournissent une base de déclaration inattaquable face au SPW Finances.Aller vers la page
Divorce / sortie d'indivision
Nous intervenons pour fournir une base neutre et documentée facilitant les décisions patrimoniales lors d'un divorce ou d'une sortie d'indivision. Aller vers la page
Crédit hypothécaire
Nous valorisons votre bien de manière rigoureuse pour appuyer votre dossier de financement auprès des institutions bancaires. Aller vers la page

Proximité locale, réactivité et totale indépendance

Le marché immobilier wallon présente de fortes disparités entre les centres urbains et les zones rurales. C'est pourquoi AESTIM fait toujours appel à un expert maîtrisant parfaitement la dynamique de votre région. Nous garantissons une indépendance totale dans nos conclusions. Pour une habitation classique en Wallonie, le rapport d'expertise est généralement transmis dans les 3 jours ouvrables après la visite, dès réception des documents requis.

Rapport sous 3 jours ouvrables

indépendance totale

Sécurisez votre transmission de patrimoine en Wallonie

Protégez votre famille des litiges et des risques fiscaux. Faites évaluer vos biens par un expert wallon indépendant, rigoureux et réactif. 

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Vos questions sur les services Aestim

1Pourquoi faire expertiser un bien lors d'une succession en Wallonie ?
L'expertise fixe la valeur vénale de la maison, qui servira de base au calcul des droits de succession par la Région wallonne. Faire appel à AESTIM garantit un partage équitable entre héritiers, prévient les litiges familiaux et vous protège contre tout risque de redressement fiscal en cas de sous-évaluation.
2L'administration fiscale wallonne accepte-t-elle le rapport AESTIM ?
Oui. Nos évaluations reposent sur une méthodologie stricte et documentée, conforme aux exigences de l'administration fiscale (SPW Finances). En cas de demande d'information ou de contrôle, notre rapport d'expertise indépendant constitue la meilleure preuve pour justifier la valeur déclarée de votre bien.
3Intervenez-vous pour des successions partout en Wallonie ?
Absolument. Le réseau AESTIM couvre l'ensemble du territoire wallon. Que votre bien se situe dans le Brabant wallon, en province de Liège, de Namur, de Hainaut ou de Luxembourg, nous missionnons systématiquement l'expert disposant de la meilleure connaissance de votre marché immobilier local.
4Quel est le délai pour obtenir l'expertise pour mon notaire ?
Nous sommes conscients que les délais pour déposer une déclaration de succession sont stricts. Pour une expertise résidentielle standard, le rapport est généralement délivré dans les 3 jours ouvrables suivant la visite du bien, à condition que tous les documents nécessaires aient été fournis à l'expert.