Maîtrisez vos dossiers de fiscalité immobilière

La fiscalité immobilière se durcit, notamment avec la loi de réforme fiscale 2026 sur les plus-values. Pour les cabinets d'expertise comptable bruxellois, fournir un conseil fiscal optimal exige de s'appuyer sur des données irréfutables. Aestim est le partenaire privilégié des professionnels du chiffre.

Nous vous donnons accès à un réseau d'experts certifiés capables d'évaluer avec précision n'importe quel actif en Région bruxelloise, garantissant ainsi la conformité de vos dossiers face aux exigences strictes de l'administration fiscale.

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Une valorisation d'actifs irréfutable pour vos
cessions de sociétés

Dans le cadre de fusions-acquisitions ou de share deals à Bruxelles, la valeur des parts sociales est intrinsèquement liée à celle des biens immobiliers détenus. Aestim mandate pour vous des experts indépendants, reconnus par les standards internationaux (RICS, TEGoVA) et le SPF Finances.

En seulement 7 jours, vous recevez un rapport d'expertise exhaustif qui justifie objectivement le prix de transaction lors de vos due diligences, protégeant ainsi vos clients contre les contestations fiscales.

Notre promesse est simple : vous mettre en relation
avec le professionnel le plus proche pour obtenir un
rapport d'expertise agréé, reconnu, neutre et
rigoureux en un temps record et à un prix imbattable. 

Vos questions sur les services Aestim

1Comment Aestim m'aide-t-il avec la loi de réforme fiscale 2026 sur les plus-values ?
La loi de  réforme fiscale sur les plus values de 2026 exige une base de calcul irréprochable. Aestim fournit aux fiscalistes wallons des évaluations certifiées qui fixent la valeur vénale exacte du bien immobilier. Cela vous permet d'optimiser la charge fiscale de vos clients tout en minimisant les requalifications et redressements du fisc.
2Le rapport est-il adapté pour valoriser un Share Deal ?
Lors d'un share deal, la valeur des actions dépend directement de l'actif immobilier sous-jacent. Nos experts agréés déterminent sa juste valeur de marché, tenant compte de la vétusté et des normes. Ce rapport neutre et détaillé sert de base au fiscaliste pour calculer les corrections permettant le calcul du prix des actions.
3Vos experts sont-ils reconnus par les autorités fiscales wallonnes ?
Oui, nos experts immobiliers sont reconnus par le SPF Finances,Tegova,Belgaval et possèdent des accréditations majeures (ABEX, RICS). Leurs rapports constituent des pièces justificatives officielles, dotées d'une véritable force probante, qui sécurisent les déclarations fiscales de votre fiduciaire.
4Quel est le délai pour obtenir une valorisation immobilière ?
Le monde de la comptabilité et de la fiscalité impose des échéances strictes. Avec Aestim, une fois la visite du bien wallon réalisée par notre expert, le rapport d'expertise complet et argumenté est généré et vous est transmis dans un délai garanti de 7 jours ouvrables (pour autant que tous les documents nécessaires aient été fournis). Vous gagnez en réactivité.
5L'expert mandaté connaît-il le marché immobilier régional ?
Notre réseau couvre toute la Wallonie (Liège, Namur, Hainaut, etc.). Aestim sélectionne l'expert certifié le plus proche du bien à évaluer. Cette implantation locale est essentielle pour une valorisation fiscale précise, rapide et totalement opposable face aux contrôleurs régionaux.