Vastgoedtaxatie in Wallonië: zorg voor een veilige regeling van uw nalatenschap of schenking 

De overdracht van onroerend goed is een delicate stap die transparantie en objectiviteit vereist. Om een eerlijke verdeling tussen de erfgenamen te garanderen en te voldoen aan de eisen van de belastingdienst, zet AESTIM zijn netwerk van gekwalificeerde vastgoeddeskundigen in heel Wallonië in.

 

Wij stellen onafhankelijke, grondige en goed onderbouwde taxatierapporten op, zodat u verzekerd bent van een soepele verdeling bij een erfenis of schenking.

Vraag uw expertise aan

Vermogens waardering

Een nauwkeurige taxatie om een erfenis of schenking in alle rust te regelen.

Waals expertise

Analyse van de lokale markt en de specifieke kenmerken van onroerend goed in Wallonië.

Objectief en betrouwbaar rapport

Een duidelijk en goed onderbouwd document om uw procedures te waarborgen en betwistingen te beperken

Een onpartijdig deskundigenrapport voor een eerlijke verdeling binnen de familie 

Bij een schenking of de afwikkeling van een nalatenschap lopen emotionele en financiële belangen door elkaar. Om geschillen te voorkomen, is de tussenkomst van een onpartijdige derde onontbeerlijk. Onze Waalse deskundigen bepalen de reële marktwaarde van uw huizen, vakantiehuisjes of percelen.

Als het om een gediversifieerd vastgoedportefeuille gaat, omvat ons werkterrein de taxatie van vastgoedbeleggingen, winkelpanden en kantoren

Een methodologie die tegenover de Waalse belastingdienst kan worden ingeroepen 

De SPW Finances controleert de aangiften van nalatenschappen nauwkeurig. Als u een te lage waarde opgeeft, riskeert u zware boetes.

Vraag uw expertise aan
Fiscale expertise
Onze fiscale expertiserapporten bieden u een onbetwistbare basis voor uw aangifte bij SPW Finances.Ga naar de pagina
Echtscheiding / beëindiging van de gemeenschap van goederen
Wij bieden een neutrale en goed onderbouwde basis die het nemen van beslissingen over het vermogen bij een echtscheiding of het beëindigen van een gemeenschappelijk eigendom vergemakkelijkt. Ga naar de pagina
Hypotheeklening
Wij voeren een grondige taxatie van uw onroerend goed uit ter ondersteuning van uw financieringsaanvraag bij bankinstellingen. Ga naar de pagina

Lokale aanwezigheid, snelle reacties en volledige onafhankelijkheid

De Waalse vastgoedmarkt vertoont grote verschillen tussen stedelijke centra en landelijke gebieden. Daarom schakelt AESTIM altijd een deskundige in die de dynamiek van uw regio door en door kent. Wij garanderen volledige onafhankelijkheid in onze conclusies. Voor een standaardwoning in Wallonië wordt het taxatierapport doorgaans binnen drie werkdagen na het bezoek verstuurd, zodra wij de benodigde documenten hebben ontvangen.

Rapport binnen 3 werkdagen

volledige onafhankelijkheid

Zorg ervoor dat de overdracht van uw vermogen in Wallonië goed geregeld is

Bescherm uw gezin tegen geschillen en fiscale risico’s. Laat uw vermogen taxeren door een onafhankelijke, nauwgezette en responsieve Waalse deskundige. 

Neem contact met ons op

Uw vragen over de diensten van Aestim

1Waarom moet een onroerend goed bij een erfenis in Wallonië worden getaxeerd?
Het taxatierapport bepaalt de marktwaarde van de woning, die door het Waals Gewest als basis wordt gebruikt voor de berekening van de successierechten. Door een beroep te doen op AESTIM bent u verzekerd van een eerlijke verdeling onder de erfgenamen, voorkomt u familiegeschillen en bent u beschermd tegen het risico op een fiscale naheffing in geval van onderwaardering.
2Accepteert de Waalse belastingdienst het AESTIM-rapport?
Ja. Onze taxaties zijn gebaseerd op een strikte en gedocumenteerde methodologie, die voldoet aan de eisen van de belastingdienst (SPW Finances). In geval van een verzoek om informatie of een controle vormt ons onafhankelijke taxatierapport het beste bewijs om de opgegeven waarde van uw onroerend goed te onderbouwen.
3Bent u overal in Wallonië actief op het gebied van erfrecht?
Absoluut. Het AESTIM-netwerk bestrijkt het hele Waalse grondgebied. Of uw woning nu in Waals-Brabant, in de provincie Luik, Namen, Henegouwen of Luxemburg ligt, wij schakelen altijd de taxateur in die de beste kennis heeft van uw lokale vastgoedmarkt.
4Hoe lang duurt het voordat ik het taxatierapport voor mijn notaris ontvang?
We zijn ons ervan bewust dat de termijnen voor het indienen van een aangifte van nalatenschap strikt zijn. Bij een standaardtaxatie van een woning wordt het rapport doorgaans binnen drie werkdagen na het bezoek aan het onroerend goed opgesteld, op voorwaarde dat alle benodigde documenten aan de taxateur zijn verstrekt.