Taxatie van vastgoedbeleggingen en winkelpanden in Wallonië: Haal het maximale uit uw investeringen 

Voor het kopen, verkopen of herstructureren van een vastgoedbelegging zijn nauwkeurige financiële gegevens nodig. De waarde van een vastgoedbelegging, een winkelruimte of een kantoorgebouw hangt in de eerste plaats af van het vermogen om inkomsten te genereren.

 

AESTIM beschikt in heel Wallonië over deskundigen die gespecialiseerd zijn in B2B-vastgoed. Wij leveren gedetailleerde taxatierapporten op basis van huuropbrengsten, die onmisbaar zijn voor het veiligstellen van uw bank- of fiscale transacties.

Vraag uw expertise aan

Rendements analyse

Een beoordeling op basis van de financiële rentabiliteit en erkende kapitalisatiemethoden.

Waals expertise

Analyse van de lokale markt en de specifieke kenmerken van vastgoedbeleggingen, winkelpanden en kantoren in Wallonië.

Betrouwbaar investeringsrapport

Een nauwkeurig document om uw aankopen, arbitrages, verkopen of financieringen veilig te stellen.

Expertise op basis van lokale huuropbrengsten

Vastgoedbeleggingen worden niet op dezelfde manier getaxeerd als een gewone woning. Onze Waalse experts houden rekening met de verhuursituatie van uw pand, de exploitatiekosten, het risico op leegstand en de huurprijzen op de lokale markt.

Door toepassing van de kapitalisatiemethode bepalen wij de exacte marktwaarde van uw gemengd bestemd pand, uw magazijn of uw bedrijfsruimte, waarbij we rekening houden met de verwachtingen van investeerders in uw regio. 

Een onmisbaar pluspunt voor banken en de overheid 

Om de aankoop van een vastgoedbelegging te financieren, eisen banken solide garanties met betrekking tot de rendabiliteit van het project.

Vraag uw expertise aan
Zakelijke hypotheek
Ons rapport is afgestemd op de toekenningscriteria van banken voor de financiering van vastgoedbeleggingen en huurinvesteringen. Ga naar de pagina
Fiscale expertise (inbreng in natura)
Deze gedetailleerde rapporten zijn van cruciaal belang voor uw aanvraag voor inbreng in natura bij de belastingdienst. Ga naar de pagina
Echtscheiding / beëindiging van de gemeenschap van goederen
Bij de verdeling van onroerend goed in geval van echtscheiding of beëindiging van de onverdeelde eigendom garandeert ons rapport een billijke basis voor alle partijen. Ga naar de pagina

Een gespecialiseerde aanwezigheid in heel Wallonië

De door beleggers vereiste rendementen lopen sterk uiteen tussen het centrum van Luik, het industriegebied van Waver en een winkelstraat in Charleroi. AESTIM selecteert de taxateur met de beste marktreferenties in uw specifieke regio. Wij garanderen u volledige onafhankelijkheid en de oplevering van een uitgebreid rapport binnen een termijn die is afgestemd op uw transactiebehoeften.

Rapport binnen 3 werkdagen

garandeert dat er een deskundige wordt ingeschakeld

Zorg voor veilige B2B-vastgoedtransacties in Wallonië

Baseer uw financieringsaanvragen en investeringsstrategieën op deskundige en onafhankelijke financiële gegevens.

Neem contact met ons op

Uw vragen over de diensten van Aestim

1Op basis waarvan beoordeelt u een winkel of kantoorruimte in Wallonië?
De waardebepaling is voornamelijk gebaseerd op de kapitalisatiemethode. We houden rekening met de huidige huurinkomsten (of de potentiële huurinkomsten als het pand leegstaat), trekken daar de terugkerende kosten van af en passen een rendement toe dat overeenkomt met de werkelijke marktsituatie voor beleggers in uw stad of Waalse regio.
2Is het AESTIM-rapport voldoende om een banklening te krijgen?
Ja, de AESTIM-rapporten zijn bedoeld om financiële analisten gerust te stellen. Banken hebben zekerheid nodig over de verkoopwaarde van het pand en het vermogen ervan om voldoende huuropbrengsten te genereren om de maandelijkse aflossingen te dekken. Onze neutrale en onafhankelijke expertise voldoet precies aan deze eisen.
3Kunt u een vastgoedbelegging met illegale woningen taxeren?
De deskundige zal het onroerend goed in zijn huidige staat taxeren en daarbij rekening houden met de stedenbouwkundige situatie. Indien bepaalde huureenheden niet worden erkend door de Waalse stedenbouwkundige regelgeving, wordt de waarde van het gebouw berekend door ofwel de kosten voor regularisatie, ofwel de kosten voor het herstel naar de oorspronkelijke, wettelijk toegestane staat mee te nemen.
4Zijn jullie betrokken bij de beoordeling van winkels in heel Wallonië?
Inderdaad. Ons netwerk van gespecialiseerde deskundigen bestrijkt alle Waalse provincies. Of het nu gaat om een winkelpand in het centrum van Namen, een gemengd gebouw in Henegouwen of een kantorencomplex in Waals-Brabant: wij schakelen de meest gekwalificeerde deskundige in om uw specifieke type vastgoed te taxeren.