Vastgoedwaardering in Wallonië: waardering bij echtscheiding en beëindiging van de onverdeeldheid

Bij de beëindiging of het verlaten van een onverdeelde eigendom is volledige transparantie over de waarde van uw vermogen vereist. Om een eerlijke verdeling te garanderen en conflicten te voorkomen, stelt AESTIM u een netwerk van onafhankelijke vastgoeddeskundigen in heel Wallonië ter beschikking.

 

Wij stellen een objectief, gedocumenteerd en onpartijdig taxatierapport op, dat als solide basis dient voor het berekenen van een uitgeleg of het in alle rust voorbereiden van de verkoop van uw onroerend goed.

Vraag uw expertise aan

Onpartijdige beoordeling

Een nauwkeurige schatting om een eerlijke en objectieve basis voor de verdeling vast te stellen.

Waals expertise

Analyse van de lokale markt en de specifieke kenmerken van onroerend goed in Wallonië.

Objectief en onderbouwd rapport

Een duidelijk document als leidraad voor de uitkering van een compensatie, de verdeling van de goederen of de verkoop.

Een neutraal rapport om de spanningen rond de verdeling te verminderen 

Bij een echtscheiding maken emotionele aspecten en financiële belangen het vaak moeilijk om de waarde van een onroerend goed te schatten. De tussenkomst van een betrouwbare derde partij is dan van cruciaal belang. Onze Waalse deskundigen stellen een nauwkeurig rapport op waarin de marktwaarde van uw huizen, appartementen of percelen wordt vastgesteld.

Als uw vermogen ook zakelijke activa omvat, verzorgen wij ook de taxatie van vastgoedbeleggingen, winkels en kantoren.

Een onmisbare werkwijze voor uw notaris en uw bank 

Het AESTIM-expertiserapport is een onbetwistbaar juridisch document. Het wordt door uw notaris gebruikt bij het opstellen van de akte van vereffening en verdeling.

Vraag uw expertise aan
Hypotheeklening
Bij de terugkoop van aandelen (uitkoopvergoeding) wordt dit rapport vaak door financiële instellingen geëist voor het toekennen van een nieuwe hypotheeklening. Ga naar de pagina
Erfenis of schenking
Onze deskundigen zijn gekwalificeerd om uw rapporten op te stellen in het kader van een erfenis of schenking, waardoor een waarde wordt gegarandeerd die tegenover de belastingdienst kan worden ingeroepen. Ga naar de pagina
Fiscale expertise
Onze taxaties zijn essentieel ter ondersteuning van uw dossiers inzake inbreng in een vennootschap bij de belastingdienst. Ga naar de pagina

Lokale aanwezigheid en snelle reacties in heel Wallonië 

De Waalse vastgoedmarkt is uitgebreid en divers. AESTIM zorgt ervoor dat u wordt bijgestaan door een deskundige die de specifieke kenmerken van uw regio (stedelijke of landelijke markt) door en door kent. Wij beseffen dat uw zaken snel moeten worden afgehandeld en houden ons daarom strikt aan onze termijnen: voor een standaardwoning wordt het rapport doorgaans binnen drie werkdagen na het bezichtigingsbezoek overhandigd, mits het dossier volledig is.

Rapport binnen 3 werkdagen

Diepgaande kennis van de markt

Vereenvoudig uw procedures voor het delen van eigendom in Wallonië

Laat uw vermogen op een neutrale en onbetwistbare manier taxeren, zodat u uw scheiding met een gerust hart kunt doorlopen. 

Neem contact met ons op

Uw vragen over de diensten van Aestim

1Waarom is een taxatierapport van een makelaarskantoor niet voldoende voor een echtscheiding?
Een klassieke vastgoedtaxatie heeft een commercieel doel (de verkoop van het onroerend goed). Bij een scheiding kan deze door een van de partijen worden betwist. De AESTIM-taxatie is een neutraal document, waarvan de prijs is gebaseerd op onpartijdigheid. Het biedt een cijfermatige, onderbouwde en juridisch geldige basis, die door notarissen wordt aanvaard voor de berekening van het bedrag van de uitgeleg.
2Wordt het AESTIM-rapport geaccepteerd om het aandeel van mijn echtgenoot over te nemen?
Absoluut. Als u het onroerend goed wilt behouden en het aandeel van uw ex-partner wilt afkopen, zal de bank u vaak vragen een nieuwe lening af te sluiten. Financiële instellingen eisen een onafhankelijk taxatierapport, zoals dat van AESTIM, om de waarde van het onderpand te controleren voordat ze de benodigde middelen vrijgeven.
3Bent u actief bij echtscheidingen in heel Wallonië?
Ja, ons goed gestructureerde netwerk bestrijkt het gehele Waalse grondgebied. Of uw onroerend goed nu in Waals-Brabant, Luik, Namen, Henegouwen of de provincie Luxemburg ligt, wij sturen altijd de taxateur die de beste kennis van uw lokale markt heeft, zodat u verzekerd bent van een volkomen correcte taxatie.
4Hoe worden de kosten van de vastgoedtaxatie verdeeld over de mede-eigenaren?
In de regel worden de kosten voor de vastgoedtaxatie gelijkelijk verdeeld over de verschillende mede-eigenaren, aangezien het rapport een eerlijke en billijke verdeling voor iedereen garandeert. Het is echter altijd mogelijk om met uw notaris of advocaat een andere financiële verdeling overeen te komen.