Fiscale vastgoedtaxatie in Brussel: onderbouw de waarde van uw vermogen 

Bij een vermogensoverdracht of een inbreng in een vennootschap controleert de belastingdienst de opgegeven waarde van uw onroerende goederen zeer nauwkeurig. Om boetes en naheffingen te voorkomen, stelt AESTIM u erkende deskundigen ter beschikking in het hele Brussels Hoofdstedelijk Gewest.

 

Wij stellen gedetailleerde, methodische en voor de Brusselse belastingdienst bindende fiscale taxatierapporten op, zodat u met een gerust hart uw aangiften kunt indienen.

Vraag uw expertise aan

Gerechtvaardigde waardering

Een grondige taxatie om de opgegeven waarde van uw onroerend goed te staven en te onderbouwen.

Brusselse expertise

Analyse van de lokale markt en de specifieke kenmerken van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest

Rechtsgeldig belastingrapport

Een methodisch en goed onderbouwd document om uw aangiften bij de belastingdienst te onderbouwen.

Een stevige bescherming tegen fiscale herclassificaties

De Brusselse overheid aarzelt niet om te lage taxatiewaarden aan te vechten. Een AESTIM-rapport vormt een wettelijk bewijs van de marktwaarde van uw onroerend goed op het moment van de aangifte.

Of het nu gaat om het rechtvaardigen van de inbreng van privévermogen in een vennootschap, of om een aangifte van nalatenschap of schenking, onze rapporten beschermen uw financiële belangen tegenover de belastinginspecteurs in geval van een geschil. 

Uitgebreide fiscale expertise voor al uw onroerend goed

De nauwkeurigheid van onze fiscale expertises geldt voor al uw activa.

Vraag uw expertise aan
Vastgoedbeleggingen, winkels en kantoren
Onze experts beschikken over de nodige expertise om vastgoed voor gemengd of commercieel gebruik te taxeren, waarbij rekening wordt gehouden met huurinkomsten, huurovereenkomsten en rendementen. Ga naar de pagina
Hypotheeklening
Deze analytische nauwkeurigheid biedt zekerheid voor uw financieringsdossier. Ons gedetailleerde rapport voldoet aan de eisen van de banken voor de toekenning van uw hypothecaire lening. Ga naar de pagina
Echtscheiding / beëindiging van de gemeenschap van goederen
Wij bieden een neutrale en onderbouwde basis om spanningen te verminderen en beslissingen over het vermogen bij een echtscheiding of het beëindigen van een gemeenschappelijk eigendom te vergemakkelijken. Ga naar de pagina

Onafhankelijkheid en een grondige kennis van het Brusselse belastingstelsel 

De markt van Brussel-Hoofdstad kent zijn eigen prijsdynamiek, die door Bruxelles Fiscalité nauwlettend wordt gevolgd. AESTIM garandeert de inzet van een deskundige die de marktwaarden in uw gemeente door en door kent. Onze conclusies zijn volledig onafhankelijk en gebaseerd op erkende waarderingsmethoden (vergelijking, kapitalisatie). Voor standaardpanden wordt ons rapport doorgaans binnen 3 werkdagen na het bezoek geleverd.

Rapport binnen 3 werkdagen

garandeert de inzet van een deskundige

Beveilig uw belastingaangiften in Brussel

Laat geen ruimte voor twijfel tegenover de overheid. Zorg voor een juridisch bindend en grondig advies over uw vermogen. 

Neem contact met ons op

Uw vragen over de diensten van Aestim

1In welke gevallen eist de belastingdienst een deskundigenonderzoek in Brussel? 
Fiscale expertise wordt ten zeerste aanbevolen bij het indienen van een aangifte van nalatenschap, bij een schenking, bij de inbreng van een onroerend goed in een vennootschap of bij een bedrijfsherstructurering. Hiermee kan de exacte marktwaarde van het onroerend goed op een bepaalde datum worden vastgesteld, wat als berekeningsbasis dient voor de belastingdienst en het risico op naheffingen voorkomt.
2Wordt het AESTIM-rapport door de belastingdienst in Brussel aanvaard? 
Ja. Onze deskundigen maken gebruik van gedocumenteerde waarderingsmethoden die door de belastingdienst worden erkend (vergelijkingsmethode, inkomstenkapitalisatiemethode). In geval van een controle door de Brusselse belastingdienst vormt ons gemotiveerd rapport een solide bewijsstuk om de aangegeven waarde van uw onroerend goed te verdedigen.
3Wat zijn de risico’s bij een te lage taxatie van een onroerend goed? 
Als de Belastingdienst van Brussel van mening is dat de opgegeven waarde (bijvoorbeeld bij een erfenis) lager is dan de werkelijke marktwaarde, loopt u het risico dat de aangifte wordt herzien. Dit leidt niet alleen tot de betaling van extra rechten over het verschil, maar ook tot hoge boetes en achterstandsrente.
4Houdt u zich bezig met de fiscale waardebepaling van commercieel vastgoed in Brussel? 
Absoluut. Het AESTIM-netwerk beschikt over deskundigen die gespecialiseerd zijn in de waardebepaling van commercieel vastgoed. Wij taxeren uw vastgoedbeleggingen, winkelruimten, kantoren en magazijnen in alle 19 gemeenten van Brussel, waarbij we gebruikmaken van methoden die zijn gebaseerd op het huurrendement dat voor dit soort vastgoed vereist is.