Vastgoedtaxatie in Brussel: zorg voor zekerheid bij uw erfenis of schenking 

Bij een erfenis of schenking is een nauwkeurige taxatie van uw onroerend goed van cruciaal belang om een eerlijke verdeling tussen de erfgenamen te garanderen en de belastingdienst gerust te stellen.

 

AESTIM stelt u deskundige vastgoedtaxateurs ter beschikking om uw onroerend goed in alle 19 gemeenten van Brussel te taxeren. Wij leveren neutrale en goed onderbouwde rapporten om u te beschermen tegen eventuele belastingcorrecties of familiegeschillen.

Vraag uw expertise aan

Betrouwbare evaluatie

Een zorgvuldige schatting ter ondersteuning van een erfenis of schenking

Brusselse expertise

Analyse van de lokale markt en de specifieke kenmerken van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest

Solide bankrapport

Een duidelijk en goed onderbouwd document om uw procedures te waarborgen en betwistingen te beperken

Een onpartijdig deskundigenrapport voor een eerlijke verdeling binnen de familie 

Het gezamenlijk bezit of de overdracht van een nalatenschap leidt vaak tot spanningen. Een ruwe schatting volstaat niet. Onze Brusselse deskundigen stellen een gedetailleerd rapport op waarin de exacte marktwaarde van het huis of appartement wordt vastgesteld. Dit onpartijdige document dient als onbetwistbare basis voor de verdeling.

Als de nalatenschap bedrijfsactiva omvat, voeren wij ook taxaties uit van vastgoedbeleggingen, winkels en kantoren

Een strikte aanpak die van toepassing is op al uw vermogenszaken

Banken zijn bijzonder waakzaam bij de financiering van vastgoedbeleggingen.

Vraag uw expertise aan
Hypotheeklening
Ons rapport is zo opgebouwd dat het voldoet aan de eisen van kredietanalisten bij uw aanvraag voor een zakelijke hypotheek. Ga naar de pagina
Fiscale expertise (inbreng in een vennootschap)
Onze taxaties zijn essentieel ter ondersteuning van uw dossiers inzake inbreng in een vennootschap bij de belastingdienst. Ga naar de pagina
Echtscheiding / beëindiging van de gemeenschap van goederen
Onze nauwgezetheid geldt voor al uw behoeften: wij bieden ook expertise aan bij echtscheidingen en het beëindigen van onverdeelde eigendom Ga naar de pagina

Grondige kennis van de Brusselse markt en volledige onafhankelijkheid

De Brusselse vastgoedmarkt is uiterst gefragmenteerd: de waarde varieert van gemeente tot gemeente, en zelfs van straat tot straat. AESTIM garandeert dat er een deskundige wordt ingezet die uw wijk door en door kent, of het nu gaat om Elsene, Ukkel, Schaarbeek of Jette. Onze rapporten worden volledig onafhankelijk opgesteld en zijn voor een standaardwoning doorgaans binnen 3 werkdagen na het bezoek beschikbaar.

Rapport binnen 3 werkdagen

Diepgaande kennis van de markt

Zorg voor een veilige vermogensoverdracht in Brussel

Voorkom familieconflicten en fiscale risico’s. Laat de taxatie van uw onroerend goed uitvoeren door een onafhankelijke deskundige die de Brusselse markt door en door kent.

Neem contact met ons op

Uw vragen over de diensten van Aestim

1Waarom is het belangrijk om een onroerend goed bij een erfenis in Brussel te laten taxeren?
Het taxatierapport bepaalt de exacte marktwaarde van het onroerend goed, die als basis dient voor de berekening van de rechten door het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Een onafhankelijk rapport voorkomt conflicten tussen erfgenamen bij de verdeling en beschermt u tegen een naheffing in geval van onderwaardering.
2Accepteert de belastingdienst het AESTIM-rapport? 
Ja. Onze deskundigen maken gebruik van strenge en gedocumenteerde waarderingsmethoden die volledig in overeenstemming zijn met de vereisten van de Belgische belastingdienst. In geval van een controle vormt ons gedetailleerde en onderbouwde taxatierapport een solide bewijs om de aangegeven waarde van uw vermogen te rechtvaardigen.
3Zijn alle gemeenten van het Brussels Gewest hierbij betrokken?
Absoluut. De Brusselse vastgoedmarkt vertoont grote verschillen van gemeente tot gemeente. AESTIM beschikt over een netwerk van gekwalificeerde taxateurs die alle 19 gemeenten bestrijken. Of uw toekomstige woning nu in Ukkel, Elsene, Schaarbeek of in het stadscentrum ligt, wij schakelen altijd de taxateur in die uw wijk door en door kent.
4Hoe lang duurt het voordat de taxatierapportage voor de notaris beschikbaar is?
Notariële procedures vereisen een snelle afhandeling. Voor een standaardtaxatie van een woning in Brussel wordt ons rapport doorgaans binnen drie werkdagen na het bezoek van de taxateur opgesteld, mits alle benodigde documenten (eigendomsakte, plattegronden, enz.) zijn ontvangen.