Vertrouwenspersonen en belastingdeskundigen in Wallonië: zorg voor betrouwbare vastgoedwaarderingen

Met de inwerkingtreding van de belastinghervormingswet 2026 inzake de belasting op meerwaarden op onroerend goed, wordt de nauwkeurigheid van uw fiscale berekeningen meer dan ooit onder de loep genomen door de belastingdienst. Om uw klanten te beschermen en hun aangiften te waarborgen, brengt Aestim u direct in contact met de beste vastgoeddeskundigen van Wallonië.

 

Wij leveren aan accountants en belastingadviseurs gecertificeerde taxatierapporten, die een onderbouwde cijfermatige basis vormen om de marktwaarde van een vastgoedportefeuille te rechtvaardigen.

Vraag uw expertise aan

Gerechtvaardigde activawaarde

Een solide cijfermatige basis om de marktwaarde van het erfgoed te verdedigen.

Gecertificeerde expertise

Betrouwbare vastgoedgegevens, gedocumenteerd en afgestemd op de Waalse fiscale context.

Beveiligde dossiers

Goed onderbouwde rapporten die voldoen aan de eisen van de belastingdienst.

Gecertificeerde vastgoedtaxaties om uw share deals waterdicht te maken

Bij de verkoop van aandelen van een vastgoedonderneming (share deal) staat de waardering van de onderliggende activa centraal in de transactie. Onze erkende deskundigen (Tegova, VLABEL, RICS) zijn in heel Wallonië actief om deze vastgoedobjecten met de grootste nauwkeurigheid te controleren en te taxeren.

Ons officiële rapport wordt binnen 3 werkdagen geleverd en stelt u in staat om de prijs van de aandelen objectief te onderbouwen, waardoor het risico op een naheffing door de FOD Financiën tot een minimum wordt beperkt.

Onze belofte is simpel: wij brengen u in contact met de dichtstbijzijnde deskundige om in recordtijd en tegen een onverslaanbare prijs een erkend, neutraal en grondig expertiserapport te verkrijgen.

Vastgoedtaxatie en fiscaliteit in Wallonië

1Hoe helpt Aestim mij bij de belastinghervormingswet van 2026 inzake meerwaarden?
Bij een share deal hangt de waarde van de aandelen rechtstreeks af van het onderliggende onroerend goed. Onze erkende deskundigen bepalen de reële marktwaarde ervan, rekening houdend met de staat van het onroerend goed en de geldende normen. Dit neutrale en gedetailleerde rapport dient als basis voor de belastingdeskundige om de correcties te berekenen die nodig zijn voor de vaststelling van de aandelenprijs.
2Is het rapport geschikt om de waarde van een share deal te bepalen?
Bij een share deal hangt de waarde van de aandelen rechtstreeks af van het onderliggende onroerend goed. Onze erkende deskundigen bepalen de reële marktwaarde ervan, rekening houdend met de staat van het onroerend goed en de geldende normen. Dit neutrale en gedetailleerde rapport dient als basis voor de belastingdeskundige om de correcties te berekenen die nodig zijn voor de vaststelling van de aandelenprijs.
3Zijn uw deskundigen erkend door de Waalse belastingdienst?
Ja, onze vastgoedexperts zijn erkend door de FOD Financiën, Tegova en Belgaval en beschikken over belangrijke accreditaties (ABEX, RICS). Hun rapporten vormen officiële bewijsstukken met een reële bewijskracht, die de belastingaangiften van uw fiduciair onderbouwen.
4Hoe lang duurt het voordat ik een taxatierapport van mijn onroerend goed ontvang?
De wereld van de boekhouding en de belastingen kent strikte deadlines. Met Aestim wordt, zodra onze deskundige het onroerend goed in Wallonië heeft geïnspecteerd, het volledige en onderbouwde expertiserapport opgesteld en binnen een gegarandeerde termijn van 3 werkdagen aan u toegezonden (op voorwaarde dat alle benodigde documenten zijn aangeleverd). Zo kunt u sneller reageren.
5Is de aangestelde deskundige bekend met de regionale vastgoedmarkt?
Ons netwerk bestrijkt heel Wallonië (Luik, Namen, Henegouwen, enz.). Aestim selecteert de gecertificeerde taxateur die zich het dichtst bij het te taxeren onroerend goed bevindt. Deze lokale aanwezigheid is essentieel voor een nauwkeurige, snelle en ten opzichte van de regionale controleurs volledig afdwingbare fiscale taxatie.
Belastingaccountant