Investeren in Brussel: Zorg voor een solide financiering dankzij deskundig advies

De Brusselse markt is competitief en fouten bij de waardebepaling kunnen duur uitvallen. Voor een belegger is het van essentieel belang om over een onafhankelijk taxatierapport te beschikken om de aankoopprijs te valideren en kredietinstellingen te overtuigen. Aestim schakelt voor u vooraanstaande deskundigen in, die gespecialiseerd zijn in de 19 Brusselse gemeenten.

 

Wij leveren grondige analyses die voldoen aan de strengste nalevingscriteria van de banken, waardoor uw hefboomeffect en uw vermogen worden gewaarborgd.

 

Vraag uw expertise aan

Objectieve waardering

Erkende, onpartijdige en verdedigbare methoden

Gecertificeerde expertise

Rapporten die voldoen aan de wettelijke vereisten

Stevige juridische argumenten

Betrouwbare beoordelingen ter ondersteuning van uw dossiers

Gecertificeerde taxaties voor vastgoedbeleggingen en gemengde projecten in Brussel

In Brussel hebben stedenbouwkundige aspecten en energieprestaties een directe invloed op de waarde van vastgoed. Onze erkende deskundigen (RICS, SPF, TEGOVA) verwerken deze variabelen in uiterst nauwkeurige taxatierapporten.

Binnen drie werkdagen ontvangt u een volledige taxatie, inclusief de marktwaarde, de herbouwwaarde en de rendementsanalyse. Dit is een onmisbaar hulpmiddel voor family offices en particuliere beleggers die in België een overtuigend financieringsdossier willen indienen.

Onze belofte is simpel: wij brengen u in contact met de dichtstbijzijnde deskundige om in recordtijd en tegen een onverslaanbare prijs een erkend, neutraal en grondig expertiserapport te verkrijgen.

 Vastgoedexpertise en -financiering

1Waarom is expertise van cruciaal belang bij het investeren in Brussel?
De prijs per m² in Brussel varieert sterk van pand tot pand en van wijk tot wijk. Een taxatierapport van Aestim biedt zekerheid bij uw aankoop door de werkelijke marktwaarde te bevestigen. Voor banken (ING, BNP, Belfius) vormt dit gecertificeerde rapport de onmisbare basis voor het berekenen van het leenbedrag en het beoordelen van de deugdelijkheid van de hypothecaire zekerheid.
2Bevatten uw rapporten een analyse van de naleving van de stedenbouwkundige voorschriften?
Ja, dat is een cruciaal punt in Brussel. Onze experts controleren de feitelijke situatie aan de hand van de vergunningen. Een stedenbouwkundig probleem kan de waarde van een pand doen dalen en een lening in de weg staan. Door deze risico’s in kaart te brengen, biedt het Aestim-rapport u bescherming en stelt het u in staat om te anticiperen op verzoeken van de bank om de situatie in orde te brengen.
3Blijft de termijn van 3 dagen van kracht voor vastgoedbeleggingen?
Inderdaad. Wij begrijpen dat Brusselse beleggers haast hebben. Na het bezoek aan uw vastgoedbelegging of uw winkelruimte stelt de deskundige binnen drie werkdagen het gedetailleerde rapport op. Zo beschikt u over een document dat direct naar uw makelaar of uw bankadviseur kan worden gestuurd.
4Worden de experts van Aestim erkend door de Belgische banken?
Ja, onze deskundigen zijn erkend door de belangrijkste financiële instellingen in België (BNP Paribas Fortis, ING, Belfius, KBC). Een rapport met het Aestim-label staat garant voor kwaliteit en naleving van de Febelfin-normen, wat de goedkeuring van uw kredietdossier door de risicocomités aanzienlijk vergemakkelijkt.
5Hoe helpt Aestim bij het optimaliseren van het eigen vermogen (Equity)?
Een nauwkeurige taxatie kan soms een waarde aan het licht brengen die hoger is dan de aankoopprijs (als u een goede deal hebt gesloten). Sommige banken baseren zich bij de berekening van de loan-to-value-ratio op de getaxeerde waarde in plaats van op de aankoopprijs, waardoor u mogelijk minder eigen inbreng hoeft te doen voor het project. (Loan to value)