Accountants in Brussel: krijg grip op uw vastgoedbelastingzaken

De vastgoedbelasting wordt strenger, met name door de belastinghervormingswet van 2026 inzake meerwaarden. Voor Brusselse accountantskantoren is het voor het geven van optimaal belastingadvies noodzakelijk om te kunnen steunen op onweerlegbare gegevens.

 

Aestim is de voorkeurspartner van accountants. Wij bieden u toegang tot een netwerk van gecertificeerde deskundigen die elk onroerend goed in het Brussels Gewest nauwkeurig kunnen taxeren, waardoor wij garanderen dat uw dossiers voldoen aan de strenge eisen van de belastingdienst.

 

Vraag uw expertise aan

Gerechtvaardigde activawaarde

Een solide cijfermatige basis voor uw dossiers

Gecertificeerde expertise

Betrouwbare en gedocumenteerde vastgoedgegevens

Beveiligde dossiers

Voldoen aan de eisen van de belastingdienst

Een onweerlegbare waardebepaling van activa voor de verkoop van uw bedrijven

Bij fusies en overnames of share deals in Brussel hangt de waarde van de aandelen onlosmakelijk samen met die van de onroerende goederen in het bezit van de onderneming. Aestim schakelt voor u onafhankelijke deskundigen in die erkend zijn volgens internationale normen (RICS, TEGoVA) en door de FOD Financiën.

Binnen slechts 3 dagen ontvangt u een uitgebreid expertiserapport dat de transactieprijs tijdens uw due diligence-onderzoek objectief onderbouwt, waardoor uw klanten worden beschermd tegen fiscale betwistingen.

Onze belofte is simpel: wij brengen u in contact met de dichtstbijzijnde deskundige om in recordtijd en tegen een onverslaanbare prijs een erkend, neutraal en grondig expertiserapport te verkrijgen.

Vastgoedwaardering en boekhouding

1Welke invloed hebben de Aestim-rapporten op de berekening van de meerwaarde?
 De nieuwe bepalingen (Belastinghervormingswet 2026) inzake de belasting op meerwaarden vereisen absolute nauwkeurigheid. Onze experts leveren objectieve en gecertificeerde taxatierapporten aan Brusselse kantoren. Zo beschikt u over een solide cijfermatige basis om de aangiften van uw cliënten te waarborgen.
2Waarom zijn uw experts onmisbaar bij een share deal?
Bij de verkoop van een vastgoedvennootschap in Brussel staat de waardebepaling van het onroerend goed centraal in de onderhandelingen. Aestim schakelt onafhankelijke deskundigen in die het actief grondig controleren. Hun feitelijke conclusies maken het mogelijk om de waarde van de aandelen te onderbouwen tijdens de overnamecontrole.
3Zijn de rapporten bindend voor de FOD Financiën?
Absoluut. Aestim werkt samen met door de FOD Financiën beëdigde en door RICS of TEGoVA gecertificeerde professionals. In het kader van een belastingcontrole op meerwaarden of een herstructurering beschermen onze rechtsgeldige rapporten uw accountantskantoor tegen aansprakelijkheid ten opzichte van de belastingdienst.
4Wordt er rekening gehouden met de stedenbouwkundige beperkingen in Brussel?
De Brusselse vastgoedmarkt is complex en de naleving van de stedenbouwkundige normen (CoBAT) heeft een grote invloed op de marktwaarde van een vastgoedobject. Onze experts zijn volledig op de hoogte van deze lokale voorschriften. Zij houden bij hun taxaties rekening met deze factoren om een realistische waardebepaling te garanderen, zonder onaangename verrassingen.
5Hoe lang duurt het voordat mijn praktijk het evaluatierapport ontvangt?
Zowel zakelijke transacties als share deals vereisen een hoge mate van snelheid. Zodra onze expert in Brussel de bezichtiging van het pand heeft afgerond, stelt hij binnen drie werkdagen een volledig, neutraal en gedocumenteerd rapport op en bezorgt hij dit aan u. Hierdoor kunnen uw due diligence-onderzoeken en de ondertekening van de overeenkomsten worden versneld.